内外墙面沙浆层起砂掉沙表现有几种：抹灰砂浆起砂脱粉、表面强度低的；用铲刀或钉子轻轻一划就一道沟；抹灰层很容易就能铲下来、用手蹭一下都是灰；扣下来的砂浆手能够捏碎；强度过低的用钢钉划过可出现深几毫米沟槽。

导致墙面翻沙脱砂的原因：1、砂浆标号不足；2、搅拌不均匀；3、养护不足；4、水泥砂子的配比不正确；5、砂子中的含泥量太高；6、使用了过期水泥等等。

祥焕砼Z2混凝土硬化剂施工方法:

1.针对水泥、混凝土地面起砂，首先彻底把地面上的尘土清理干净，尽量作到不留积灰，如果要用水作冲刷处理的，一定要隔天施工，并确保地面没有明水或过湿；采用一边浇一边赶的方法，把材料均匀赶开，使Z2材料充分的渗入地面； 30分钟内对有渗干现象的地方随时补刷材料，并把聚积的材料扫均匀；要注意材料的用量与地面的疏松程度有直接关系，基面情况决定了对材料的吸收情况（单位用量），一般的地面涂刷2-3遍即可达到效果。

2.针对抹灰砂浆墙面起砂，用滚筒或者毛刷直接将Z2材料滚涂在起砂基层，涂刷遍数由现场起砂严重程度决定，一般起砂刷一遍即可,起砂严重或重要部位刷两遍。

3.针对提高混凝土回弹值，建议采用Z2材料（加强型）。